Vivienda en Sant Cugat, C. Sant Ramón, 8

En el barrio histórico de Sant Cugat del Vallés, entre casas d'arquitectura popular, modernistas y de construcción más reciente, se está construyendo una pequeña vivienda de tres plantas.

Las Ordenanzas Urbanísticas del municipio imponen unas reglas de composición y el control de la imagen exterior del edificio, por lo que nos han impuesto una imagen neutra del edificio. Las causas de este resultado son por un lado, la imposibilidad de dialogar con la comisión que evalúa el proyecto y, por otro lado, el contacto se realiza mediante una persona de enlace de los servicios técnicos sin poder de decisión y mediante los planos del proyecto presentado. Y un tercer punto, también importante, la concesión de la licencia de obras ha tardado 2 años.

Creo sinceramente, que las Ordenanzas urbanísticas y el protocolo de concesión de la licencia, excesivamente burocrático, no está para evitar la mala arquitectura; sino para evitar la buena arquitectura.

La legislación urbanística debe ser más arriesgada, y confiar más en el saber hacer de los arquitectos. Se deben de establecer vías de comunicación entre los entes públicos y los arquitectos, Los procesos de gestión municipal tienen que ser ágiles y evitar burocracia inútil. Y finalmente se debe imponer una gestión democrática versus al rodillo de la legislación y de la burocracia.

Fotografías del proceso de construcción

La construcción se ha iniciado en junio de 2013 y está previsto que finalice a finales de año.

Datos técnicos del proyecto
Vivienda unifamiliar entre medianeras.
C. Sant Ramón, 8. Sant Cugat del Vallés.

Arquitecto: Alejandro Suárez Ceretti y Yanet Reyes Batista
Director de obra: Francesc López Nogués, arquitecto
Aparejador: Santiago Vacarisas Montes

Promotor: José Luís Esteban Barrio y Paula Esther Ruiz Alfaro
Constructor: Excavaciones Nocre, S.L.

Rehabilitación integral. Mont-roig del Camp

Proyecto y dirección facultativa de la rehabilitación de un edificio plurifamiliar de Pb y 3 plantas, para tres viviendas, en la calle Agustí Sardà, 6, Mont-roig del Camp, Tarragona. Superficie construida: 485 m², promotor: Pepita Mendoza Médico. El edificio sufrió un importante asentamiento diferencial en el que ha sido necesario el recalce de las cimentaciones de las paredes maestras de carga y refuerzo del edificio de finales de finales del  s. XVIII.





ANTES ACTUACIÓN



FINALIZACIÓN OBRA

Edificio viviendas. Calle Bilbao 56, Barcelona

La obra consiste en la ampliación de 4 nuevas plantas sobre las tres existentes.

La cimentación se ha ejecutado con micropilotes y la nueva estructura para las nuevas plantas será metálica.




















Cliente: TRANSUNIVERSAL, S.L.
Constructora: Taludes y tuneles, S.L. (micropilotage), MG gallard, S.L.

Residencia asistida, Caldes d'Estrac

Rehabilitación y mantenimiento de la residencia geriátrica “Bella Vista”, Caldes d'Estrac.

 

El edificio es una antigua masia del s. XVI. Fue remodelada con elementos noucentistas por el arquitecto Francesc Nebot en 1910. En 1992, el edificio se reformó integramente para convertirse en una residencia asistida geriátrica.

Se ha realizado la rehabilitación de las cubiertas, la substitución de la carpinteria exterior de madera por aluminio manteniendo la estética del edificio y la adaptación del interior a las necesidades actuales.

Cliente: Fundación Domingo Bochaca

Constructoras: C.R. Pereira & Abal, S.L. (cubiertas), BJ ingenieria global arquitectura, S.L. ( carpinteria exterior) y José Noguera Corro (interiores)